合肥戴笠私家调查
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Q Q:
一、协议离婚房产证怎么办的
夫妇协议离婚分配房产，若归一方，需达成共识并书面记录在离婚协议，再带相关文件去房产管理机构
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、协议离婚房产需要析产吗
离婚时房产所有权归属和分割是否写进离婚协议，看实际情况和争议状况。若双方对房产达成无争议共识且具备变更条件，或可不进行财产析产。若房产有未还贷款、涉第三方权益或分割有争议，则须财产析产确认归属和权益分配。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、协议离婚房产没过户能执行吗
按照惯例来看，在达成协议离婚之后而房产未能实现过户的现象中，由于房屋所有权利素的更迭必须加以完成（即办理过户登记），因此在法律层面看来，尚未正式过户的房产仍旧稳固地被标注于原来的所有人之下。然而，如果这种离婚协议具有足够的法律效力，同时双方也针对房产的归属问题做出了明确的约定，那么此时另一方向法院提起诉讼以请求对方依法履行过户义务便具备了理论依据和现实可能。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
协议离婚时，关于房产证的处理，通常有以下几种情况。如果房产归一方所有，双方需协商一致并在离婚协议中明确约定，然后持离婚协议、离婚证、身份证件等材料，前往房产管理部门办理房产过户手续。如果房产为双方共有，也需在协议中明确各自的份额，并按相关规定办理手续。
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